Forland & Kruse Boligkøberrådgivning
Vi vender tilbage inden for 24 timer
Vi har 4,8 stjerner ud af 5,0 på Trustpilot
★★★★★
VORES RÅDGIVNINGSPAKKER
At købe bolig er for mange livets største, økonomiske beslutning. Vi vil gerne klæde dig godt på til at tage den rigtige beslutning. Se mere i vores rådgivningspakker herunder.
Til dig der har fundet din drømmebolig og allerede har underskrevet købsaftalen.
9.500,-
Til dig der ikke har fundet din kommende bolig og ønsker rådgivning hele vejen.
14.500,-
FRA BOLIGSØGNING TIL NØGLEOVERDRAGELSE
Historisk set har der været tradition for at det var en ejendomsmægler der bistod sælgeren i en ejendomshandel (sælgermægleren), og en advokat der bistod køberen (køberrådgiveren). Der er endda nogle der tror, at det kun er advokater der har lov til at bistå købere i forbindelse med deres boligkøb. Det var der regler om tidligere, men sådan er det ikke længere. Du kan nemlig trygt bruge os.
Sælger har sin mægler – og du har os
Vi skærer gennem salgssnakken, og vi finder faldgruberne. Uvildig køberrådgivning er en af de investeringer, som potentielt hurtigst betaler sig hjem, for selv en simpel bolighandel er kompleks for de uindviede. Der er både byggetekniske, juridiske og økonomiske emner, der skal besvares i forbindelse med en bolighandel – og svarene kan gå hen og få ret store konsekvenser, hvis de ikke rammer rigtigt.
Vi leverer boligrådgivning og uafhængig hjælp til boligkøb, og vi lever af at identificere og forudse problemer før, under og efter en bolighandel. Med os i dit ringhjørne minimerer du risikoen for ubehagelige – og dyre – overraskelser. Vi gennemgår alle boligens dokumenter, inden skødet skifter hænder, og vi tager også gerne med ud og inspicerer boligen, hvis du ønsker det.
Vores kunder har i gennemsnit sparet 140.000 DKK på deres bolighandel.
Vi gennemgår alle papirerne i forbindelse med handlen
Djævlen ligger i detaljen, og dem er der mange af i en bolighandel. Vi gennemgår alle papirerne i forbindelse med handlen – og vi gør det grundigt. Der kan nemlig være små passager med stor betydning hist og her i det omfattende materiale – og dem finder vi. Som uvildig boligrådgiver er det en af vores vigtigste opgaver.
Eksempelvis har mange handler gamle tinglyste servitutter, som kan vise sig at få stor betydning for dig – og som måske bør afspejle sig i et afslag i salgsprisen. Vi sørger også for at gribe de mange bolde, der ryger op i luften i forbindelse forbehold og opfølgning herpå, ligesom vi naturligvis sørger for, at skødet er korrekt og tinglyst, når du overtager boligen.
Processen er kompleks, og opgaven er stor – men det er vores erfaring også.
En bolig er en investering
Vi tager gerne med ud og besigtiger den ejendom, du har kikkerten. Ja, faktisk tjekker vi gerne ind endnu tidligere processen og hjælper dig med at finde drømmeboligen. Vores kendskab begrænser sig heldigvis ikke kun til juridiske spidsfindigheder, når vi rådgiver om boligkøb.
Som erfarne ejendomsmæglere kender vi nemlig både markedet, boligtyperne og de typiske udfordringer, de forskellige boliger har. Vi kan oversætte anmærkninger i tilstandsrapporten til konkrete risici – og ikke mindst sende dig i retning af den rette fagmand til et kvalificeret overslag over, hvad det koster at råde bod på.
Vi fortæller dig naturligvis også, når vi mener, at du bør holde dig fra at handle – også selvom det vil knuse dine boligdrømme for nu. De første år i et nyt hus skal gerne være en glad tid, hvor et nyt livskapitel tager sin form, men alt for mange købere ender med at bruge tiden på håndværkere, jurister og forsikringsselskaber i stedet. Nogle handler er bare dårlige handler, og dem hjælper vi dig med at navigere udenom.
Vi kan også hjælpe dig med at vurdere, på et overordnet plan, hvordan om- og tilbygninger giver mening økonomisk. I mange tilfælde vil det nemlig være langt mere lønsomt at glemme forelskelsen og finde en anden bolig, hvis dine ønsker ikke matcher husets grundplan – og andre gange er byggeplanerne mere ligetil.
En bolig er en investering, som også gerne må give et afkast, når du er færdig med at bo i den. Markedet er naturligvis flygtigt i et eller andet omfang, og renterne har selvfølgelig en enorm indflydelse på boligpriserne – men boligen og beliggenheden har den største betydning for, hvor god din investering er. Vi kender markedet, og som uafhængig boligrådgiver sætter vi os ind i område, tendenser og infrastruktur, når vi rådgiver dig om handlen.
Vi kan naturligvis hverken spå eller give garantier om hverken markedsudviklinger eller potentielt fugtige fundamenter – men vi kan give dig kvalificeret rådgivning på baggrund af +45 års erfaring fra branchen. Den kan være guld værd.
Vi hjælper dig med at gennemskue prisen
En ejendom er en ret speciel vare, og der er ingen facitlister, når det kommer til prisansættelsen. Den kan variere meget og virke nærmest vilkårlig, når man sammenligner husene i et område, men som regel er der dog en mening med galskaben. Udbudsprisen afspejler nemlig enten et ønske om at lande en hurtig handel, at opnå en realistisk salgspris eller at kaste en optimistisk snøre i vandet efter højest mulige bud.
Vi kan hjælpe dig med at gennemskue sælgers taktik – og handle herefter. Er det en hurtig handel, sælger er ude efter, skal vi ikke nøle for længe – eller forvente alt for store afslag. Med en fair prissætning kan du forvente et tilsvarende fair nedslag, mens den optimistiske sælger kræver en mere strategisk tilgang i budfasen.
Vi hjælper dig med at gennemskue prisen og sælgers udgangspunkt, og vi hjælper dig også gerne med at opnå et afslag af prisen. Vi kan gennemskue husets ”reelle” værdi, vi har vores argumenter i orden over for sælger, og vi ved, hvornår grænsen er nået – og vi bør sætte ind med en underskrift, så vi stadig sikrer handlen.
Der er store summer involveret i en bolighandel, og du bliver nemt fartblind i processen. Faktum er dog, at pris og besparelse er i de samme kroner og ører, som du går på arbejde for at tjene – og derfor kan det altid betale sig at gå til kanten, når du handler. Det klarer vi gerne for dig.
Forland og Kruse køberrådgivning
Vi fører dig trygt og sikkert gennem alle købets faser – fra boligsøgning til nøgleoverdragelse. Tag gerne fat i os så tidligt som muligt.
+45 års erfaring med boligkøbere
Køb af bolig er ikke bare en underskrift på en købsaftale – det er starten på et nyt livskapitel. Og du behøver ikke stå alene i processen. Hos os får du mere end blot en boligadvokat. Vi er din købersmægler og rådgiver – fra første boligvisning til nøglerne lander i din hånd. Vores køberrådgivning er 100 % uvildig, og vi står altid på din side. Altid.
Uanset om du står over for køb af lejlighed i byen eller drømmer om hus med have, så hjælper vi dig med at se mulighederne – og faldgruberne. Vores køberrådgivning dækker hele rejsen, og vi bruger vores +45 års rådgivningserfaring til at gennemgå alt fra tilstandsrapport og servitutter til forhandling og tinglysning.
Kort sagt: Vi er med hele vejen. Og vi vender altid tilbage inden 48 timer.
Vi arbejder for dig – ikke for sælger
Når du vælger os til at hjælpe med dit boligkøb, får du adgang til en rådgivning, der er bygget på fakta, erfaring og menneskelig indsigt. Vi er ikke bange for at sige, hvis du bør gå udenom en handel – også selvom det ikke er det, du håber at høre. Som din køberrådgiver – boligkøb er trods alt en af livets største beslutninger – ser vi det som vores fornemste opgave at give dig overblik og ro i maven.
Vi er ikke bundet til hverken sælgere eller banker. Det betyder, at vi udelukkende arbejder for dig og dine interesser – præcis som en god købersmægler bør. Med os som din faste sparringspartner får du både tryghed og viden, uanset om det gælder køb af bolig eller specifikt køb af lejlighed.
Ønsker du sparring og hjælp til boligkøb fra en dygtig køberådgiver, og ikke blot en ejendomsmægler, der har sælgers interesse for øje? Kontakt os i dag.
140.000 gode grunde til at spørge os først
Vores kunder sparer i gennemsnit 140.000 DKK – ikke fordi vi kan trylle, men fordi vi gennemskuer prisen, kender markedet og tør forhandle på dine vegne.
Det betaler sig. Både nu og på sigt. Uanset om det handler om køb af lejlighed eller hus, hjælper vi dig med at gennemskue både dokumenter og drømme.
Mere end bare juridisk rådgivning
Måske har du allerede overvejet at kontakte en boligadvokat. Det giver rigtig god mening – men hos os får du det hele samlet ét sted. Vi hjælper dig med alt det juridiske, ja, men vi går skridtet videre. Som din 100% uvildige rådgiver ser vi også på pris, boligtype, investering og fremtidsperspektiv. Og vi tager gerne med ud og besigtiger boligen sammen med dig.
Du får den samme juridiske hjælp til boligkøb, som en boligadvokat kan tilbyde – bare med mere menneskelig indsigt, tilgængelighed og helhed. Vi kombinerer det bedste fra en boligadvokat og en erfaren køberrådgiver – boligkøb bliver pludselig meget mere overskueligt, når du har én fast rådgiver, der dækker hele processen fra A til Z.
Du kan kalde os din købersmægler. Vi kalder det sund fornuft. Få hjælp til dit boligkøb i dag, og undgå at betale for meget.
Vi fører dig trygt og sikkert gennem alle købets faser – fra boligsøgning til nøgleoverdragelse. Tag gerne fat i os så tidligt som muligt.
